Строительство - отрасль материального производства,
в которой создаются основные фонды
производственного и непроизводственного
назначения: готовые к эксплуатации
здания, сооружения, их комплексы
Строительство — создание
зданий,
строений
и сооружений
(в том числе на месте сносимых объектов
капитального строительства)(
Пункт 13 статьи 1 Градостроительного
кодекса Российской Федерации от
29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011)
При создании объекта
капитального строительства перед
началом строительных работ следует
получить официальное разрешение.
Разрешение на строительство
представляет собой документ, подтверждающий
соответствие проектной документации
требованиям градостроительного плана
земельного участка или проекту планировки
территории и дающий застройщику право
осуществлять строительство, реконструкцию
объектов капитального строительства.
Разрешение на строительство выдаётся
на срок, предусмотренный проектом
организации строительства
объекта капитального строительства
(Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред.
от 19.07.2011) "Градостроительный кодекс
Российской Федерации")
Разрешение
на строительство выдается органом
исполнительной власти города Москвы,
уполномоченным на выдачу разрешений
на строительство, за исключением
разрешений на строительство объектов
капитального строительства, которые в
соответствии с Градостроительным
кодексом
Российской Федерации выдает уполномоченный
федеральный орган исполнительной власти
(п. 4 ст. 49 Закона г. Москвы от 25.06.2008 N 28
(ред. от 06.07.2011) "Градостроительный
кодекс города Москвы"). Данным органом
является Комитет государственного
строительного надзора (Мосгосстройнадзор)
(Постановление Правительства Москвы
от 16 июня 2011 г. N 272-ПП «Об утверждении
Положения о Комитете государственного
строительного надзора города Москвы»),
который на безвозмездной основе, в срок
не более десяти дней выдает разрешение
на строительство (Приложение 2 к
постановлению Правительства Москвы от
30 января 2007 г. N 55-ПП)
На практике для получения
разрешения на строительство приходится
проходить сложнейшую полосу бюрократических
преград.
На конец 2011 года получение
разрешения на строительство в городе
Москве регулируется следующими
законодательными актами:
Федеральный закон
от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011)
"Градостроительный кодекс Российской
Федерации"
Закон г. Москвы от
25.06.2008 N 28 (ред. от 06.07.2011) "Градостроительный
кодекс города Москвы"
Закон г. Москвы от
09.07.2003 N 50 (ред. от 05.07.2006) "О порядке
подготовки и получения разрешений на
строительство, реконструкцию
градостроительных объектов в городе
Москве"
Закон
г. Москвы от 19.12.2007 N 48 (ред. 13.04.2011) "О
землепользовании в городе Москве"
Закон г. Москвы от
09.06.2004 N 40 (ред. от 06.07.2011) "Об особом
порядке регулирования градостроительной
деятельности на исторических территориях
города Москвы и на территориях зон
охраны объектов культурного наследия
в городе Москве"
Постановление
Правительства РФ от 23.05.2009 N 441 "О
федеральном органе исполнительной
власти, уполномоченном на выдачу
разрешений на строительство и разрешений
на ввод в эксплуатацию объектов
капитального строительства"
Постановление
Правительства РФ от 24.11.2005 N 698 "О форме
разрешения на строительство и форме
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"
Постановление
Правительства Москвы от 6 июня 2007 г. N
458-ПП «Об утверждении регламента
подготовки комитетом по архитектуре
и градостроительству города Москвы
документов в режиме "одного окна"»
Постановление
Правительства Москвы от 30.01.2007 N 55-ПП
(ред. от 07.09.2010) "Об утверждении
Регламента подготовки документов
Комитетом государственного строительного
надзора города Москвы в режиме "одного
окна"
Постановление
Правительства Москвы от 16
ноября 2010 г. N 1019-ПП (в ред.
28.06.2011 г.) "О создании Градостроительно-земельной
комиссии города Москвы"
Постановление
Правительства Москвы от 25.05.2011 N 228-ПП
"Об утверждении Перечня видов
разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального
строительства в городе Москве"
Постановление
Правительства Москвы от 25 мая 2011 г. N
229-ПП "О порядке подготовки, утверждения
и выдачи Градостроительных Планов
Земельных Участков"
Постановление
Правительства Москвы от 14 июня 2011 г. N
263-ПП "Об утверждении Административного
регламента предоставления государственной
услуги "Проведение государственной
экспертизы проектной документации и
результатов инженерных изысканий"
в городе Москве Государственным
автономным учреждением города Москвы
"Московская государственная
экспертиза"
Постановление
Правительства Москвы от 16 июня 2011 г. N
272-ПП «Об утверждении Положения о
Комитете государственного строительного
надзора города Москвы»
Приказ Минэкономразвития
РФ от 25.12.2008 N 470 "Об утверждении
Административного регламента Федерального
агентства по управлению особыми
экономическими зонами по предоставлению
государственной услуги "Выдача
разрешений на строительство, а также
получение технических условий
присоединения к сетям инженерно-технического
обеспечения и осуществление передачи
этих условий и разрешений на строительство
индивидуальным предпринимателям,
юридическим лицам, осуществляющим
строительство или реконструкцию"
Приказ Министерства
регионального развития Российской
Федерации от 10 мая 2011 г. № 207 «Об
утверждении формы градостроительного
плана земельного участка»
Смена Правительства
города Москвы, смена законодательной
базы, изменение форм документов, кадровые
перестановки в госорганах всё это имеет
весьма серьезное влияние на проведение
согласовательно-разрешительных
мероприятий. Только постоянная работа
по сопровождению получения разрешения
на новое строительство дает возможность
отлично ориентироваться в данной сфере,
облегчить процесс, не заведя заказчика
в тупик или избежать «бега по кругу», а
также сократить сроки получения!
Наша юридическая
компания проведет грамотное сопровождение
получения разрешения на строительство
в городе Москве на всех или любом из
следующих этапов:
Сбор исходных
материалов (данных)
Сопровождение
предпроектной документации (в том числе
отдельные разделы)
Получение ГПЗУ
Сопровождение
проектной документации (в том числе
отдельные разделы)
Согласование всей
исходно-разрешительной документации
Получение свидетельства
об утверждении архитектурно-градостроительного
решения объекта строительства
Получение разрешения
на строительство
Ввод в эксплуатацию
Регистрация прав
собственности в ФРС
Прохождения этапов
получения разрешения на строительство
в соответствии с законодательством
требует активных контактов с ответственными
людьми. Получение разрешения на
строительство, реконструкцию является
профильным направлением деятельности
компании. Наши сотрудники имеют налаженные
многолетние рабочие отношения с
Префектурами и АПУ АО Москвы,
Москомархитектурой, НИиПИ Генплана,
Управами районов, ИГАСН, ОАТИ,
Москомимуществом, Департаментом
культурного наследия, Федеральной
регистрационной службой и т.д. Обращение
к специалисту принесёт экономию сил,
средств и времени. Для того чтобы Вам
получить разрешение на строительство
обратитесь в профессиональную компанию
«Априори БЕСТ». Для нас нет «маленьких»,
«неважных» объектов, крупных клиентов
и не очень. Есть люди, доверившие нам
решение своих вопросов. За вполне
умеренные деньги мы готовы приступить
к осуществлению задуманного Вами на
достойном уровне и в максимально
короткие сроки.
Удачи в строительстве
нашего с Вами города!
Телефоны для связи: 8(495) 506-70-09, 8(495)
943-22-60
